France › Chaville › Rue des Charmeuses › n° 18

18 Rue des Charmeuses, Chaville

Vendu 153 000 € (4 026 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9237028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 618 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Charmeuses5 574 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Chaville5 468 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 482 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 026 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Charmeuses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 848 € À 4 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

28/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

14/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

18/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 500 €4 618 €/m² 4 618 €

14/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Charmeuses, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %5 969 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 7+3 %5 721 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 9+12 %6 220 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−6 %5 224 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

RUE DES CHARMEUSESMÉDIANE DE LA RUE 5 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+34 %7 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 6−17 %4 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 10+35 %7 511 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 12+11 %6 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 14+13 %6 282 €/m²Maison 39 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI4 618 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 20+18 %6 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 22+47 %8 186 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 28+71 %9 554 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Charmeuses →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 714 € 7 178 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

429 AV ROGER SALENGRO 62 m² 358 980 € 5 790 €

403 AV ROGER SALENGRO 50 m² 190 000 € 3 800 €

403 AV ROGER SALENGRO 51 m² 245 004 € 4 804 €

429 AV ROGER SALENGRO 64 m² 230 016 € 3 594 €

403 AV ROGER SALENGRO 53 m² 220 003 € 4 151 €

403 AV ROGER SALENGRO 51 m² 212 976 € 4 176 €

403 AV ROGER SALENGRO 38 m² 221 996 € 5 842 €

429 AV ROGER SALENGRO 52 m² 125 008 € 2 404 €

21 RUE DU BOUQUET 22 m² 134 992 € 6 136 €

21 RUE DU BOUQUET 22 m² 142 010 € 6 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Charmeuses

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Charmeuses ↗

Chaville

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Chaville ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune24ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Charmeuses19 ventes depuis 2014 · 5 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Charmeuses à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Charmeuses a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 38 m² à 153 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmeuses ?

Non : 4 026 €/m² contre 5 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue des Charmeuses