France › Chauray › Zone Urbanisée › Impasse des Versaines › n° 45

45 Impasse des Versaines, Chauray

Vendu 180 000 € (1 765 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7918031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Zone Urbanisée1 901 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Chauray2 389 €/m² 1 043 ventesPrix à Chauray → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0030 + AO0090 + AO0091 + AO0092 + AO0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN5 418 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2015 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Impasse des Versaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/02/2015 n° 45 · Maison · 5 p. 19/02/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Versaines, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−36 %1 636 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 17−27 %1 861 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

n° 45VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²1 vente · dernière 2015

IMPASSE DES VERSAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−46 %1 379 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 16−30 %1 776 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 20−25 %1 906 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 32−35 %1 653 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020 n° 36+1 %2 555 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 548 € 8 387 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 IMP DES VERSAINES 125 m² 321 000 € 2 568 €

36 IMP DES VERSAINES 125 m² 317 750 € 2 542 €

23 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 122 012 € 2 773 €

25 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 134 200 € 3 050 €

20 IMP DES VERSAINES 89 m² 169 634 € 1 906 €

33 RUE GEORGES CUVIER 101 m² 217 049 € 2 149 €

27 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 141 020 € 3 205 €

43 RUE GEORGES CUVIER 97 m² 190 799 € 1 967 €

16 RUE EUGENE TURPIN 108 m² 257 796 € 2 387 €

69 RUE GEORGES CUVIER 91 m² 229 957 € 2 527 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Versaines

Ventes sur la voie3

Zone Urbanisée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Zone Urbanisée ↗

Chauray

Tendance 3 ans+6 %

vs département+81 %

Rendement brut4.2 %

Voir Chauray ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune1ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERZone Urbanisée865 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChauray1 043 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chauray → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Impasse des Versaines à Chauray ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Impasse des Versaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2015, maison de 102 m² à 180 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Versaines ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chauray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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