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France › Chauray › Zone Urbanisée › Impasse des Versaines › n° 36

36 Impasse des Versaines, Chauray

Vendu 317 800 € (2 542 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 791800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 542 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Zone Urbanisée1 901 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chauray2 407 €/m² 1 043 ventesPrix à Chauray → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0139 + AO0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN628 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 542 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Impasse des Versaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 542 € À 2 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2025 n° 36 · Maison · 6 p. 15/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 317 800 €2 542 €/m² 2 542 €
28/05/2021 n° 36 · Maison · 6 p. 28/05/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 320 959 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Versaines, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−36 %1 636 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020n° 17−27 %1 861 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 45−31 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015
IMPASSE DES VERSAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−46 %1 379 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 16−30 %1 776 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 20−25 %1 906 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 32−35 %1 653 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020
n° 36VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 575 € 8 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE GEORGES CUVIER 101 m² 217 049 € 2 149 €
25 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 134 200 € 3 050 €
23 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 122 012 € 2 773 €
27 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 141 020 € 3 205 €
43 RUE GEORGES CUVIER 97 m² 190 799 € 1 967 €
69 RUE GEORGES CUVIER 91 m² 229 957 € 2 527 €
20 IMP DES VERSAINES 89 m² 169 634 € 1 906 €
16 RUE EUGENE TURPIN 108 m² 257 796 € 2 387 €
18 RUE YVES DELAGE 85 m² 181 985 € 2 141 €
11 RUE EUGENE TURPIN 95 m² 214 985 € 2 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Versaines
Ventes sur la voie3
Zone Urbanisée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Zone Urbanisée ↗
Chauray
Tendance 3 ans+6 %
vs département+83 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chauray ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune1ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LE QUARTIERZone Urbanisée865 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChauray1 043 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chauray → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Impasse des Versaines à Chauray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Impasse des Versaines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 125 m² à 317 800 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Versaines ?

Oui : 2 542 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chauray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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