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France › Chauray › Zone Urbanisée › Impasse des Versaines › n° 20

20 Impasse des Versaines, Chauray

Vendu 169 600 € (1 906 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7918025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 906 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Zone Urbanisée1 901 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chauray2 288 €/m² 1 043 ventesPrix à Chauray → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN625 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 906 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse des Versaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 11/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 600 €1 906 €/m² 1 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Versaines, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−36 %1 636 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020n° 17−27 %1 861 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 45−31 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015
IMPASSE DES VERSAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−46 %1 379 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 16−30 %1 776 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019
n° 20VOUS ÊTES ICI1 906 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 32−35 %1 653 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020n° 36+1 %2 555 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 548 € 8 387 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 122 012 € 2 773 €
25 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 134 200 € 3 050 €
27 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 141 020 € 3 205 €
33 RUE GEORGES CUVIER 101 m² 217 049 € 2 149 €
36 IMP DES VERSAINES 125 m² 317 750 € 2 542 €
36 IMP DES VERSAINES 125 m² 321 000 € 2 568 €
16 RUE EUGENE TURPIN 108 m² 257 796 € 2 387 €
43 RUE GEORGES CUVIER 97 m² 190 799 € 1 967 €
11 RUE EUGENE TURPIN 95 m² 214 985 € 2 263 €
8 IMP LAVOISIER 75 m² 176 025 € 2 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Versaines
Ventes sur la voie3
Zone Urbanisée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Zone Urbanisée ↗
Chauray
Tendance 3 ans+6 %
vs département+74 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chauray ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune1ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERZone Urbanisée865 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChauray1 043 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chauray → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse des Versaines à Chauray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse des Versaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 89 m² à 169 600 €, soit 1 906 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Versaines ?

Non : 1 906 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chauray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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