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France › Chauray › Zone Urbanisée › Impasse des Versaines › n° 4

4 Impasse des Versaines, Chauray

Vendu 151 650 € (1 379 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7918046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 379 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Zone Urbanisée1 901 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Chauray2 331 €/m² 1 043 ventesPrix à Chauray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2019 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Versaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 05/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 151 650 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Versaines, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−36 %1 636 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020n° 17−27 %1 861 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 45−31 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015
IMPASSE DES VERSAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 379 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 16−30 %1 776 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 20−25 %1 906 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 32−35 %1 653 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020n° 36+1 %2 555 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 8 387 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EUGENE TURPIN 108 m² 257 796 € 2 387 €
11 RUE EUGENE TURPIN 95 m² 214 985 € 2 263 €
20 IMP DES VERSAINES 89 m² 169 634 € 1 906 €
8 IMP LAVOISIER 75 m² 176 025 € 2 347 €
16 IMP DES LYS 119 m² 265 013 € 2 227 €
23 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 122 012 € 2 773 €
11 IMP LAVOISIER 88 m² 184 976 € 2 102 €
25 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 134 200 € 3 050 €
27 RUE GEORGES CUVIER 44 m² 141 020 € 3 205 €
79 RUE DE PIED GRIFFIER 150 m² 499 050 € 3 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Versaines
Ventes sur la voie3
Zone Urbanisée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Zone Urbanisée ↗
Chauray
Tendance 3 ans+6 %
vs département+77 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chauray ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune1ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERZone Urbanisée865 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChauray1 043 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chauray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Versaines à Chauray ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Versaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2019, maison de 110 m² à 151 650 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Versaines ?

Non : 1 379 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Chauray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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