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France › Chatou › La Pièce d'Eau › Rue du Bray › n° 7

7 Rue du Bray, Chatou

Vendu 415 000 € (4 235 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7840030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 098 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Bray6 020 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Pièce d'Eau5 073 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chatou5 179 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 235 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Bray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 181 € À 5 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 415 000 €4 235 €/m² 4 235 €
04/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 535 000 €5 095 €/m² 5 095 €
14/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 269 100 €5 276 €/m² 5 276 €
15/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 447 500 €5 457 €/m² 5 457 €
24/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €
16/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 100 €5 001 €/m² 5 001 €
09/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 100 €4 197 €/m² 4 197 €
28/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
02/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €
25/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 000 €3 181 €/m² 3 181 €
25/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 461 400 €3 721 €/m² 3 721 €
12/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 458 000 €3 817 €/m² 3 817 €
08/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 388 000 €3 880 €/m² 3 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 098 € 8 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RTE DE CARRIERES S SEINE 31 m² 120 001 € 3 871 €
32 RTE DE CARRIERES S/SEINE 78 m² 230 022 € 2 949 €
4 RUE DU BRAY 42 m² 258 006 € 6 143 €
4 RUE DU BRAY 39 m² 229 983 € 5 897 €
37 RTE DE CARRIERES S/SEINE 108 m² 670 032 € 6 204 €
37 RTE DE CARRIERES S/SEINE 72 m² 452 016 € 6 278 €
50 RTE DE CARRIERES S/SEINE 88 m² 574 640 € 6 530 €
40 RUE DU GEN LECLERC 61 m² 216 977 € 3 557 €
62 RTE DE CARRIERES S SEINE 90 m² 701 010 € 7 789 €
19 RUE DU GEN LECLERC 27 m² 154 494 € 5 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 8 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bray
Fourchette courante5 036 – 5 394 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Bray ↗
La Pièce d'Eau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Pièce d'Eau ↗
Chatou
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune11ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Bray29 ventes depuis 2014 · 6 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pièce d'Eau575 ventes · 5 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 5 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Bray à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Bray a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 98 m² à 415 000 €, soit 4 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bray ?

Non : 4 235 €/m² contre 6 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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