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France › Chatou › Hôtel de Ville › Rue du Bray › n° 26

26 Rue du Bray, Chatou

Vendu 949 242 € (8 183 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 7840036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue du Bray, 78400 Chatoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 267 597 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue du Bray6 020 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel de Ville7 917 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chatou7 042 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 183 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Bray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 534 € À 8 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 26 · Maison · 5 p. 18/07/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 949 242 €8 183 €/m² 8 183 €
05/07/2019 n° 26 · Maison · 5 p. 05/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 881 242 €7 597 €/m² 7 597 €
19/03/2014 n° 26 · Maison · 5 p. 19/03/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 758 000 €6 534 €/m² 6 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 373 € 15 246 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU BRAY 100 m² 925 000 € 9 250 €
20 RUE DU VAL FLEURI 130 m² 700 050 € 5 385 €
2 RUE DU CLOS DU VERGER 66 m² 440 022 € 6 667 €
4 RUE DU CLOS DU VERGER 104 m² 754 000 € 7 250 €
11 RUE MAURICE HARDOUIN 176 m² 1 030 832 € 5 857 €
10 RUE DU VAL FLEURI 85 m² 439 960 € 5 176 €
3 RUE DU CLOS DU VERGER 90 m² 568 170 € 6 313 €
16 RUE DU BRAY 91 m² 793 338 € 8 718 €
10 RUE DU CLOS DU VERGER 70 m² 807 590 € 11 537 €
86 RTE DE CARRIERES S SEINE 95 m² 573 990 € 6 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 373 € à 15 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bray
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Bray ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+12 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Chatou
Tendance 3 ans-5 %
vs département+82 %
Rendement brut3.5 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune7ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 949 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 627 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Bray29 ventes depuis 2014 · 6 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville391 ventes · 7 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 7 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Bray à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Bray a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 116 m² à 949 242 €, soit 8 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bray ?

Oui : 8 183 €/m² contre 6 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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