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France › Chatou › La Pièce d'Eau › Rue du Bray › n° 4

4 Rue du Bray, Chatou

Vendu 258 000 € (6 143 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 784002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Bray6 020 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Pièce d'Eau5 073 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chatou5 266 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Bray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 744 € À 6 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 258 000 €6 143 €/m² 6 143 €
29/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €
09/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 098 € 13 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RTE DE CARRIERES S SEINE 31 m² 120 001 € 3 871 €
32 RTE DE CARRIERES S/SEINE 78 m² 230 022 € 2 949 €
37 RTE DE CARRIERES S/SEINE 72 m² 452 016 € 6 278 €
37 RTE DE CARRIERES S/SEINE 108 m² 670 032 € 6 204 €
19 RUE DU GEN LECLERC 27 m² 154 494 € 5 722 €
19 RUE DU GEN LECLERC 59 m² 148 444 € 2 516 €
19 RUE DU GEN LECLERC 50 m² 352 350 € 7 047 €
21 RUE DU GEN LECLERC 143 m² 300 014 € 2 098 €
21 RUE DU GEN LECLERC 143 m² 430 001 € 3 007 €
23 RUE DU GEN LECLERC 182 m² 649 922 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bray
Fourchette courante5 037 – 5 395 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Bray ↗
La Pièce d'Eau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Pièce d'Eau ↗
Chatou
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune11ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Bray29 ventes depuis 2014 · 6 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pièce d'Eau575 ventes · 5 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 5 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Bray à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Bray a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 42 m² à 258 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bray ?

Oui : 6 143 €/m² contre 6 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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