France › Chatou › Maupassant › Route de Maisons › n° 86

86 Route de Maisons, Chatou

Vendu 225 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7840012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 667 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Maisons4 203 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maupassant3 733 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chatou4 324 €/m² 5 346 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Route de Maisons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 120 € À 4 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

26/06/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 700 €3 787 €/m² 3 787 €

16/10/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 000 €3 458 €/m² 3 458 €

02/07/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

25/06/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

18/04/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/11/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/09/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €

21/06/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 400 €3 990 €/m² 3 990 €

20/04/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 400 €4 064 €/m² 4 064 €

28/02/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 810 €4 527 €/m² 4 527 €

15/12/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

24/10/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 331 €4 506 €/m² 4 506 €

15/09/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €

07/07/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 239 000 €4 979 €/m² 4 979 €

23/03/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €

31/03/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

03/08/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

16/07/2020 n° 86 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 000 €3 883 €/m² 3 883 €

11/06/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 000 €3 607 €/m² 3 607 €

16/12/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

31/10/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 500 €3 274 €/m² 3 274 €

03/09/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/08/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

25/01/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 700 €3 619 €/m² 3 619 €

05/09/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

27/03/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 350 €3 656 €/m² 3 656 €

24/02/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

09/12/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 700 €3 228 €/m² 3 228 €

18/10/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 700 €3 890 €/m² 3 890 €

11/05/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €

15/10/2015 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

21/09/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/09/2015 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

16/06/2015 n° 86 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

28/07/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 176 400 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Route de Maisons, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79+32 %5 537 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 87+34 %5 612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 95−20 %3 346 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 95 A−25 %3 136 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 95 D+8 %4 551 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 95 C+9 %4 578 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021 n° 95 B−3 %4 063 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 101+12 %4 725 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017

ROUTE DE MAISONSMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70+13 %4 758 €/m²Maison 219 m² · vendu 2021 n° 72lot atypique14 013 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 78+65 %6 952 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 84−28 %3 046 €/m²Maison 210 m² · vendu 2020

n° 86VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²36 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route de Maisons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 051 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 A RUE DE L AVENIR 64 m² 234 304 € 3 661 €

18 B RUE DE L AVENIR 68 m² 287 028 € 4 221 €

15 RUE ANDRE DERAIN 79 m² 298 462 € 3 778 €

13 RUE ANDRE DERAIN 66 m² 238 788 € 3 618 €

20 A RUE DE L AVENIR 79 m² 291 826 € 3 694 €

18 A RUE DE L AVENIR 45 m² 210 015 € 4 667 €

27 A RUE ANDRE DERAIN 56 m² 238 000 € 4 250 €

27 B RUE ANDRE DERAIN 57 m² 191 976 € 3 368 €

18 A RUE DE L AVENIR 56 m² 229 992 € 4 107 €

18 B RUE DE L AVENIR 44 m² 172 832 € 3 928 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Maisons

Fourchette courante3 408 – 4 349 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Route de Maisons ↗

Maupassant

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Maupassant ↗

Chatou

Tendance 3 ans-3 %

vs département+6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERoute de Maisons170 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaupassant434 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 346 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Route de Maisons à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Route de Maisons a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 48 m² à 225 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Route de Maisons ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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