France › Châtillon › Sablons › Villa des Paroseaux › n° 22

22 Villa des Paroseaux, Châtillon

Vendu 240 000 € (6 154 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9232011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Villa des Paroseaux, 92320 Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 813 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Villa des Paroseaux6 907 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sablons5 910 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Châtillon5 827 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Villa des Paroseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 990 € À 7 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 328 000 €6 431 €/m² 6 431 €

16/09/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 000 €7 800 €/m² 7 800 €

22/12/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 607 800 €6 202 €/m² 6 202 €

12/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 168 500 €7 021 €/m² 7 021 €

26/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 000 €5 673 €/m² 5 673 €

06/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 287 000 €5 519 €/m² 5 519 €

05/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 372 000 €5 813 €/m² 5 813 €

28/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

29/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 51 500 €990 €/m² 990 €

17/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/02/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Villa des Paroseaux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %6 723 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−10 %6 238 €/m²Appt 44 m² · 87 ventes · 2025

VILLA DES PAROSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 6 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %7 197 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2024 n° 10lot atypique17 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 12+75 %12 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 14+107 %14 286 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 16+115 %14 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014

n° 22VOUS ÊTES ICI5 813 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 26−6 %6 496 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

3 287 € 8 539 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 VLA DES PAROSEAUX 76 m² 551 000 € 7 250 €

6 VLA DES PAROSEAUX 80 m² 565 040 € 7 063 €

6 VLA DES PAROSEAUX 77 m² 534 996 € 6 948 €

33 RUE PIERRE BROSSOLETTE 81 m² 517 104 € 6 384 €

33 RUE PIERRE BROSSOLETTE 38 m² 309 016 € 8 132 €

6 VLA DES PAROSEAUX 73 m² 492 969 € 6 753 €

6 VLA DES PAROSEAUX 77 m² 545 006 € 7 078 €

6 VLA DES PAROSEAUX 70 m² 440 020 € 6 286 €

6 VLA DES PAROSEAUX 38 m² 321 442 € 8 459 €

6 VLA DES PAROSEAUX 32 m² 238 016 € 7 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 287 € à 8 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa des Paroseaux

Fourchette courante6 199 – 6 779 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Villa des Paroseaux ↗

Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sablons ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEVilla des Paroseaux130 ventes depuis 2014 · 6 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Villa des Paroseaux à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Villa des Paroseaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 39 m² à 240 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Villa des Paroseaux ?

Non : 6 154 €/m² contre 6 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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