France › Châtenay-Malabry › Croix Blanche › Cours du Commerce › n° 23

23 Cours du Commerce, Châtenay-Malabry

Vendu 490 000 € (5 976 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 922902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 976 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours du Commerce6 098 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Croix Blanche6 446 €/m² 1 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Châtenay-Malabry5 873 €/m² 6 800 ventesPrix à Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 976 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 427 € À 6 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 505 000 €6 159 €/m² 6 159 €

12/11/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 515 000 €6 280 €/m² 6 280 €

16/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 488 000 €5 951 €/m² 5 951 €

10/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 545 000 €6 646 €/m² 6 646 €

01/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 470 000 €5 732 €/m² 5 732 €

01/08/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €

27/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 490 000 €5 976 €/m² 5 976 €

23/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €

05/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €

27/05/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 550 000 €6 395 €/m² 6 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI5 976 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 27−6 %5 732 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 49+6 %6 450 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022

COURS DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 6 098 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %6 149 €/m²Appt 102 m² · 52 ventes · 2025 n° 30+8 %6 571 €/m²Appt 94 m² · 15 ventes · 2026 n° 50+11 %6 756 €/m²Appt 136 m² · 15 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 956 € 9 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CRS DU COMMERCE 102 m² 199 512 € 1 956 €

2 AV DE LA DIVISION LECLERC 102 m² 623 730 € 6 115 €

2 AV DE LA DIVISION LECLERC 81 m² 479 277 € 5 917 €

2 AV DE LA DIVISION LECLERC 28 m² 275 296 € 9 832 €

2 AV DE LA DIVISION LECLERC 81 m² 477 981 € 5 901 €

2 AV DE LA DIVISION LECLERC 92 m² 545 100 € 5 925 €

2 AV DE LA DIVISION LECLERC 80 m² 505 120 € 6 314 €

8 AV DE LA DIVISION LECLERC 71 m² 475 487 € 6 697 €

2 AV DE LA DIVISION LECLERC 44 m² 379 896 € 8 634 €

6 CRS DU COMMERCE 87 m² 487 461 € 5 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 9 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Commerce

Fourchette courante5 408 – 6 037 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Cours du Commerce ↗

Croix Blanche

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+10 %

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Châtenay-Malabry

Tendance 3 ans-13 %

vs département-14 %

Rendement brut4 %

Voir Châtenay-Malabry ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune27ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 653 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours du Commerce88 ventes depuis 2014 · 6 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche1 463 ventes · 6 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtenay-Malabry6 800 ventes · 5 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours du Commerce à Châtenay-Malabry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours du Commerce a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 82 m² à 490 000 €, soit 5 976 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Commerce ?

Non : 5 976 €/m² contre 6 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Châtenay-Malabry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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