France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Saint Romain › n° 8

8 Rue Saint Romain, Châtellerault

Vendu 35 000 € (1 400 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8610038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 175 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Saint Romain1 012 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville1 022 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Châtellerault1 107 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 347 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 864 € À 1 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 500 €1 054 €/m² 1 054 €

06/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €

23/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €

02/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 104 507 €1 259 €/m² 1 259 €

15/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

07/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €

05/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

29/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €

28/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 500 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Romain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−45 %556 €/m²Appt 198 m² · vendu 2025

RUE SAINT ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 175 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 12+3 %1 040 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−36 %645 €/m²Appt 220 m² · vendu 2024 n° 32−4 %974 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 52+1 %1 027 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

347 € 2 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SAINT ROMAIN 120 m² 162 480 € 1 354 €

12 RUE SAINT ROMAIN 120 m² 87 000 € 725 €

3 RUE ROFFAY DE PALLUS 44 m² 46 552 € 1 058 €

3 RUE ROFFAY DE PALLUS 56 m² 51 520 € 920 €

22 RUE SAINT ROMAIN 220 m² 141 900 € 645 €

57 PL DUPLEIX 84 m² 132 972 € 1 583 €

17 RUE GAUDEAU LERPINIERE 67 m² 74 973 € 1 119 €

17 RUE GAUDEAU LERPINIERE 73 m² 58 035 € 795 €

17 RUE GAUDEAU LERPINIERE 55 m² 55 990 € 1 018 €

17 RUE GAUDEAU LERPINIERE 55 m² 64 515 € 1 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Romain

Fourchette courante747 – 1 463 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Romain ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-46 %

Rendement brut7.3 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

232 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Romain19 ventes depuis 2014 · 1 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Romain à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Romain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 25 m² à 35 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Romain ?

Oui : 1 400 €/m² contre 1 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Saint Romain