France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue du Lac › n° 5

5 Rue du Lac, Châtel-Guyon

Vendu 217 380 € (2 174 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 631409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Lac2 000 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châtel-Guyon2 381 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN567 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 27/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 217 380 €2 174 €/m² 2 174 €

25/08/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 25/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+35 %2 699 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 17−12 %1 755 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2023

RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+9 %2 188 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 16−16 %1 681 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 24+7 %2 150 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 26+29 %2 587 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 28−27 %1 458 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

544 € 3 621 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BIONA ST HIPPOLYTE 144 m² 275 184 € 1 911 €

1 RUE DU LAC 61 m² 164 639 € 2 699 €

5 RUE DE BIONA ST HIPPOLYTE 77 m² 177 023 € 2 299 €

1 RUE DES VIGNES ST HIPPOLYTE 74 m² 267 954 € 3 621 €

3 CHE DU SOLEIL 74 m² 186 036 € 2 514 €

5 RTE DE MOZAC 78 m² 260 364 € 3 338 €

7 RTE DE MOZAC 77 m² 251 251 € 3 263 €

25 RUE DE BELLEVUE ST HIPPOLYTE 70 m² 182 000 € 2 600 €

3 B IMP DU CHALUSSET 105 m² 318 885 € 3 037 €

25 AV DE RUSSIE 130 m² 225 420 € 1 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Lac

Ventes sur la voie0

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Ouest Thermal

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

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Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+34 %

Rendement brut4.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Lac19 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Lac à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, maison de 100 m² à 217 380 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Oui : 2 174 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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