France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Chemin du Soleil › n° 3

3 Chemin du Soleil, Châtel-Guyon

Vendu 186 000 € (2 514 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 631400 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 514 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Châtel-Guyon2 456 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 81 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN449 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 514 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Soleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/08/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 02/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 084 € 3 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES VIGNES ST HIPPOLYTE 74 m² 267 954 € 3 621 €

5 RTE DE MOZAC 78 m² 260 364 € 3 338 €

7 RTE DE MOZAC 77 m² 251 251 € 3 263 €

1 RUE DU LAC 61 m² 164 639 € 2 699 €

1 RUE DE BIONA ST HIPPOLYTE 144 m² 275 184 € 1 911 €

5 RUE DU LAC 100 m² 200 000 € 2 000 €

5 RUE DU LAC 100 m² 217 400 € 2 174 €

5 RUE DE BIONA ST HIPPOLYTE 77 m² 177 023 € 2 299 €

15 RTE DE MOZAC 81 m² 119 961 € 1 481 €

19 RTE DE MOZAC 86 m² 259 978 € 3 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Soleil

Ventes sur la voie1

Ouest Thermal

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ouest Thermal ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+38 %

Rendement brut4.4 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Soleil à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Soleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 74 m² à 186 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Soleil ?

Oui : 2 514 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Chemin du Soleil