France › Châtel-Guyon › Chemin des Iris › n° 10

10 Chemin des Iris, Châtel-Guyon

Vendu 245 000 € (2 552 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 631400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 552 €▲ +0 %

Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 28/08/2024

vs la rue : 2 552 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 552 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 552 € à 2 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 167 €

Châtel-Guyon · 1 417 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZE0919 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Chemin des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 552 € À 2 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 10 · Maison · 3 p. 28/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Iris, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CHEMIN DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 552 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 14−27 %1 852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 3 521 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DES COULAIRES 135 m² 352 755 € 2 613 €

5 RUE DES PETITES GRAVES 113 m² 397 873 € 3 521 €

4 RUE DES PETITES GRAVES 109 m² 294 954 € 2 706 €

3 CHE DES VIEILLES VIGNES 184 m² 433 872 € 2 358 €

9003 BD DESAIX 136 m² 326 400 € 2 400 €

1 CHE DES CHENES 109 m² 342 042 € 3 138 €

15 RUE EMMANUEL CHABRIER 93 m² 244 962 € 2 634 €

21 RUE EMMANUEL CHABRIER 126 m² 224 784 € 1 784 €

25 BD DESAIX 128 m² 339 712 € 2 654 €

8 RUE EMMANUEL CHABRIER 92 m² 230 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Iris1 ventes trop peu de ventes — —

Ouest Thermal ↗782 ventes 1 993 € ▲ +42 %

Châtel-Guyon ↗1 504 ventes 2 612 € ▲ +9 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +60 %

Chemin des Iris

Ventes sur la voie1

Ouest Thermal

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-24 %

Voir Ouest Thermal ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+47 %

Rendement brut4.2 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin des Iris à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 96 m² à 245 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iris ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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