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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Boulevard Desaix › n° 25

25 Boulevard Desaix, Châtel-Guyon

Vendu 339 700 € (2 654 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 631403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Châtel-Guyon2 400 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0910
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 773 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 654 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Desaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2022 n° 25 · Maison · 5 p. 08/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 339 700 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Desaix, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 9003 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−3 %2 498 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 9+7 %2 749 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2024n° 17−11 %2 281 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019
n° 25VOUS ÊTES ICI2 654 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9003−7 %2 400 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025
BOULEVARD DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+8 %2 791 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 3 521 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DES VIEILLES VIGNES 184 m² 433 872 € 2 358 €
5 RUE DES PETITES GRAVES 113 m² 397 873 € 3 521 €
9 RUE HENRI POURRAT 99 m² 256 212 € 2 588 €
4 RUE DES PETITES GRAVES 109 m² 294 954 € 2 706 €
9 BD DESAIX 124 m² 345 712 € 2 788 €
9003 BD DESAIX 136 m² 326 400 € 2 400 €
7 BD DESAIX 98 m² 244 804 € 2 498 €
10 CHE DES IRIS 96 m² 244 992 € 2 552 €
15 RUE EMMANUEL CHABRIER 93 m² 244 962 € 2 634 €
1 CHE DES CHENES 109 m² 342 042 € 3 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Desaix
Ventes sur la voie4
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Desaix à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Desaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 128 m² à 339 700 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Desaix ?

Oui : 2 654 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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