France › Châtel › Chemin du Dement › n° 123

123 Chemin du Dement, Châtel

Vendu 575 000 € (5 374 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7439027 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1235 374 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Châtel7 195 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 29 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A4114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 374 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Chemin du Dement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 374 € À 11 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 123 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 634 010 €7 827 €/m² 7 827 €

28/03/2025 n° 123 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 717 100 €6 403 €/m² 6 403 €

30/08/2024 n° 123 · Maison · 5 p. 30/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 626 500 €7 371 €/m² 7 371 €

20/12/2023 n° 123 · Maison · 5 p. 20/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 1 000 000 €11 494 €/m² 11 494 €

30/10/2023 n° 123 · Maison · 5 p. 30/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 753 400 €8 969 €/m² 8 969 €

07/04/2022 n° 123 · Maison · 5 p. 07/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 575 000 €5 374 €/m² 5 374 €

03/06/2021 n° 123 · Maison · 5 p. 03/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 606 600 €5 669 €/m² 5 669 €

02/07/2020 n° 123 · Maison · 4 p. 02/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 675 900 €7 594 €/m² 7 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin du Dement, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 121

CÔTÉ IMPAIR

n° 117−23 %5 669 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 119+0 %7 371 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 121+6 %7 827 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

n° 123VOUS ÊTES ICI5 374 €/m²8 ventes · dernière 2022

CHEMIN DU DEMENTMÉDIANE DE LA RUE 7 371 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+56 %11 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 059 € 11 793 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 374 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1084 RTE DU PETIT CHATEL 156 m² 580 008 € 3 718 €

108 CHE DE SUR LA COTE 87 m² 519 999 € 5 977 €

300 CHE DE LA BATARDE 76 m² 597 968 € 7 868 €

130 CHE DE LA BATARDE 98 m² 711 970 € 7 265 €

83 CHE DE LA BATARDE 190 m² 1 900 000 € 10 000 €

886 RTE DU ROITET 88 m² 619 960 € 7 045 €

888 RTE DU ROITET 120 m² 662 040 € 5 517 €

900 RTE DU PETIT CHATEL 104 m² 830 024 € 7 981 €

193 RTE DU TAUDE 122 m² 609 634 € 4 997 €

970 RTE DU ROITET 116 m² 580 000 € 5 000 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 11 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Dément

Fourchette courante7 126 – 7 903 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+62 %

Rendement brut2.2 %

Voir Châtel ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 433 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA VILLEChâtel1 804 ventes · 7 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Chemin du Dement à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Chemin du Dement a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, maison de 107 m² à 575 000 €, soit 5 374 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Dement ?

Non : 5 374 €/m² contre 7 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 123 Chemin du Dement