France › Châtel › Route du Roitet › n° 970

970 Route du Roitet, Châtel

Vendu 580 000 € (5 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 7439021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9705 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Route du Roitet6 316 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Châtel7 347 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 970Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A4458 + 0A4463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN609 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 970 Route du Roitet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2021 n° 970 · Maison · 5 p. 31/08/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 580 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Roitet, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 966 n° 972 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 867−7 %5 875 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 911−38 %3 930 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014

ROUTE DU ROITETMÉDIANE DE LA RUE 6 316 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 878−34 %4 195 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 882−24 %4 808 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 884−14 %5 433 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 886+12 %7 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 888−13 %5 517 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 900−22 %4 957 €/m²Maison 230 m² · vendu 2015 n° 966−25 %4 741 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019

n° 970VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 972−38 %3 897 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 988−38 %3 920 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 1076−23 %4 853 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Route du Roitet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 059 € 11 793 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

888 RTE DU ROITET 120 m² 662 040 € 5 517 €

886 RTE DU ROITET 88 m² 619 960 € 7 045 €

300 CHE DE LA BATARDE 76 m² 597 968 € 7 868 €

108 CHE DE SUR LA COTE 87 m² 519 999 € 5 977 €

83 CHE DE LA BATARDE 190 m² 1 900 000 € 10 000 €

1115 RTE DU ROITET 125 m² 813 000 € 6 504 €

1018 RTE DE THONON 45 m² 530 685 € 11 793 €

1190 RTE DU ROITET 110 m² 567 490 € 5 159 €

1184 RTE DU ROITET 170 m² 520 030 € 3 059 €

1188 RTE DU ROITET 99 m² 517 968 € 5 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 11 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Roitet

Fourchette courante5 159 – 6 736 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+66 %

Rendement brut2.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 554 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 970 ?

LA RUERoute du Roitet65 ventes depuis 2014 · 6 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 7 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 970Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 970 Route du Roitet à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 970 Route du Roitet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 116 m² à 580 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Route du Roitet ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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