France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue Roger Cazala › n° 21

21 Rue Roger Cazala, Châteauroux

Vendu 72 000 € (497 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 3600039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21497 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Saint-Denis Sud979 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Châteauroux1 298 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN1346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN122 m²

Dernière vente : 497 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roger Cazala

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 72 000 €497 €/m² 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roger Cazala, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+49 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI497 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23+13 %926 €/m²Appt 149 m² · vendu 2025 n° 27−36 %524 €/m²Appt 229 m² · vendu 2024 n° 45 B−13 %714 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 49+121 %1 810 €/m²Maison 163 m² · vendu 2019 n° 53+22 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 61+60 %1 310 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 65+138 %1 951 €/m²Maison 205 m² · vendu 2017 n° 77−41 %486 €/m²Appt 146 m² · vendu 2019 n° 79−23 %633 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019

RUE ROGER CAZALAMÉDIANE DE LA RUE 820 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

524 € 3 185 € ▲ VENTE 2024 ICI · 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ROGER CAZALA 149 m² 137 974 € 926 €

27 RUE ROGER CAZALA 229 m² 119 996 € 524 €

33 RUE LEZERAT 67 m² 61 975 € 925 €

66 RUE LEZERAT 120 m² 129 960 € 1 083 €

55 RUE LEZERAT 120 m² 151 920 € 1 266 €

24 PL VOLTAIRE 41 m² 43 993 € 1 073 €

24 PL VOLTAIRE 39 m² 34 983 € 897 €

24 PL VOLTAIRE 41 m² 41 000 € 1 000 €

24 PL VOLTAIRE 73 m² 60 006 € 822 €

24 PL VOLTAIRE 73 m² 90 009 € 1 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roger Cazala

Ventes sur la voie3

Saint-Denis Sud

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Denis Sud ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut11.8 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,1 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

18,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 568 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roger Cazala à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roger Cazala a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 145 m² à 72 000 €, soit 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Cazala ?

Non : 497 €/m² contre 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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