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France › Châteauroux › Saint-Jean Est et Nord › Rue Combanaire › n° 8

8 Rue Combanaire, Châteauroux

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 360000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Combanaire1 139 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Jean Est et Nord869 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Châteauroux1 193 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0886
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Combanaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
07/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 54 000 €750 €/m² 750 €
06/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
07/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
623 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DE LA CHATRE 70 m² 65 030 € 929 €
37 B RUE COMBANAIRE 30 m² 90 000 € 3 000 €
31 AV DE LA CHATRE 110 m² 96 030 € 873 €
34 RUE COMBANAIRE 82 m² 96 268 € 1 174 €
32 RUE COMBANAIRE 34 m² 44 710 € 1 315 €
32 RUE COMBANAIRE 47 m² 69 983 € 1 489 €
32 RUE COMBANAIRE 83 m² 93 458 € 1 126 €
32 RUE COMBANAIRE 74 m² 97 976 € 1 324 €
29 RUE SAINT-FIACRE 156 m² 99 060 € 635 €
2 RUE DU TIVOLI 234 m² 249 912 € 1 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Combanaire
Fourchette courante1 346 – 1 569 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Combanaire ↗
Saint-Jean Est et Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Jean Est et Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut11.6 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Combanaire102 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Est et Nord247 ventes · 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Combanaire à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Combanaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Combanaire ?

Oui : 1 143 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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