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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Place Voltaire › n° 28

28 Place Voltaire, Châteauroux

Vendu 240 000 € (1 860 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3600098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 607 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +71 %Place Voltaire939 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Saint-Denis Sud979 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Châteauroux1 312 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2023 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Place Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 1 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2023 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/09/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 240 000 €1 860 €/m² 1 860 €
19/11/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
11/12/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
10/12/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 900 €1 639 €/m² 1 639 €
14/04/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
29/11/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €
30/08/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 300 €1 874 €/m² 1 874 €
23/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 44 →
PLACE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+18 %1 111 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018n° 12+0 %939 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021n° 14+48 %1 389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023n° 24+28 %1 205 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2023
n° 28VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 44−17 %775 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
497 € 3 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 PL VOLTAIRE 41 m² 43 993 € 1 073 €
24 PL VOLTAIRE 39 m² 34 983 € 897 €
24 PL VOLTAIRE 41 m² 41 000 € 1 000 €
24 PL VOLTAIRE 73 m² 60 006 € 822 €
24 PL VOLTAIRE 73 m² 90 009 € 1 233 €
44 PL VOLTAIRE 70 m² 49 980 € 714 €
44 PL VOLTAIRE 102 m² 80 478 € 789 €
44 PL VOLTAIRE 72 m² 66 024 € 917 €
44 PL VOLTAIRE 95 m² 68 970 € 726 €
44 PL VOLTAIRE 71 m² 55 025 € 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Voltaire
Fourchette courante878 – 1 483 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Place Voltaire ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut9.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 395 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEPlace Voltaire33 ventes depuis 2014 · 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Place Voltaire à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Place Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 129 m² à 240 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Place Voltaire ?

Oui : 1 860 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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