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France › Châteauroux › Les Grands Champs Est › Avenue de Verdun › n° 233

233 Avenue de Verdun, Châteauroux

Vendu 40 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 360007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2331 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Verdun1 173 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Grands Champs Est1 070 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Châteauroux1 111 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 233 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/12/2022 n° 233 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €
20/10/2022 n° 233 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
17/10/2016 n° 233 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JULES CHAUVIN 104 m² 325 000 € 3 125 €
281 AV DE VERDUN 90 m² 125 010 € 1 389 €
281 AV DE VERDUN 87 m² 139 896 € 1 608 €
169 AV DE VERDUN 72 m² 78 984 € 1 097 €
169 AV DE VERDUN 54 m² 60 318 € 1 117 €
169 AV DE VERDUN 72 m² 73 872 € 1 026 €
169 AV DE VERDUN 72 m² 75 960 € 1 055 €
169 AV DE VERDUN 72 m² 79 992 € 1 111 €
169 AV DE VERDUN 72 m² 47 016 € 653 €
169 AV DE VERDUN 54 m² 57 510 € 1 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 004 – 1 324 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Grands Champs Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Grands Champs Est ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut8.9 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUEAvenue de Verdun286 ventes depuis 2014 · 1 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Est430 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Avenue de Verdun à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 32 m² à 40 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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