France › Châteauroux › Les Grands Champs Est › Avenue de Verdun › n° 228

228 Avenue de Verdun, Châteauroux

Vendu 108 528 € (1 374 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2281 114 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Verdun1 172 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Grands Champs Est1 383 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châteauroux1 326 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0340 + BP0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN247 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 374 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 228 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 025 € À 1 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2021 n° 228 · Maison · 3 p. 17/04/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 108 528 €1 374 €/m² 1 374 €

06/04/2019 n° 228 · Maison · 3 p. 06/04/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 81 000 €1 025 €/m² 1 025 €

25/11/2016 n° 228 · Maison · 3 p. 25/11/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 88 000 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Verdun, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 227 B n° 229 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 225+37 %1 611 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 227−23 %907 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014 n° 227 B+30 %1 527 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2020 n° 229 B+55 %1 812 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 233−7 %1 085 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 239−27 %856 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 212+11 %1 296 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 222−44 %655 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 224+6 %1 237 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

n° 228VOUS ÊTES ICI1 114 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 232+47 %1 722 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 234−16 %987 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 240−35 %767 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

480 € 1 825 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

222 AV DE VERDUN 58 m² 37 990 € 655 €

232 AV DE VERDUN 63 m² 114 975 € 1 825 €

232 AV DE VERDUN 63 m² 101 997 € 1 619 €

229 B AV DE VERDUN 69 m² 125 028 € 1 812 €

6 RUE JULES CHAUVIN 75 m² 125 025 € 1 667 €

255 AV DE VERDUN 80 m² 79 040 € 988 €

7 ALL DES PLATANES 101 m² 155 035 € 1 535 €

15 ALL DES PLATANES 122 m² 80 032 € 656 €

1 RUE PAUL FORT 96 m² 139 968 € 1 458 €

16 ALL DES PLATANES 70 m² 94 010 € 1 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 1 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 129 – 1 499 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Les Grands Champs Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Grands Champs Est ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut6.8 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune6ᵉ sur 173

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques833 – 1 044 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LA RUEAvenue de Verdun286 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Est430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Avenue de Verdun à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2021, maison de 79 m² à 108 528 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 1 374 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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