France › Chartrettes › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Chartrettes

Vendu 293 150 € (3 909 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7759012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 909 €▲ +12 %

Maison 75 m² vendu, 5 pièces · 30/08/2023

vs la rue : 3 492 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 492 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 846 € à 4 029 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 189 €

Chartrettes · 430 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1962

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0122 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 213 € À 3 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 30/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 293 150 €3 909 €/m² 3 909 €

20/10/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 20/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 241 000 €3 213 €/m² 3 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 832 € 6 258 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PASTEUR 63 m² 248 031 € 3 937 €

6 RUE PASTEUR 63 m² 219 996 € 3 492 €

4 RUE PASTEUR 64 m² 220 032 € 3 438 €

11 RUE PASTEUR 145 m² 394 980 € 2 724 €

10 RUE PASTEUR 64 m² 266 688 € 4 167 €

10 RUE DU JARDIN DU PRE 114 m² 468 996 € 4 114 €

15 RUE PASTEUR 82 m² 240 014 € 2 927 €

9 RUE DU JARDIN DU PRE 100 m² 286 900 € 2 869 €

8 RUE MARIE CURIE 45 m² 250 020 € 5 556 €

4 RUE COLBERT 172 m² 581 016 € 3 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur7 ventes 3 240 € ▲ +10 %

Chartrettes ↗471 ventes 3 036 € ▲ +17 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +19 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 044 – 3 383 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Chartrettes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chartrettes ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Chartrettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 75 m² à 293 150 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 909 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Chartrettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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