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France › Chartrettes › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Chartrettes

Vendu 220 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 775902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 438 €▼ −2 %
Maison 64 m² vendu, 4 pièces · 19/09/2025
vs la rue : 3 492 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 492 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 846 € à 4 029 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 189 €
Chartrettes · 430 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1962
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AL0084 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 438 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 19/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+2 %3 561 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023n° 11−22 %2 724 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024n° 13−28 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 15−16 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %3 733 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020
n° 4VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6+6 %3 714 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025n° 10+19 %4 167 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 832 € 6 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PASTEUR 63 m² 219 996 € 3 492 €
6 RUE PASTEUR 63 m² 248 031 € 3 937 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 293 175 € 3 909 €
11 RUE PASTEUR 145 m² 394 980 € 2 724 €
10 RUE PASTEUR 64 m² 266 688 € 4 167 €
10 RUE DU JARDIN DU PRE 114 m² 468 996 € 4 114 €
15 RUE PASTEUR 82 m² 240 014 € 2 927 €
9 RUE DU JARDIN DU PRE 100 m² 286 900 € 2 869 €
8 RUE MARIE CURIE 45 m² 250 020 € 5 556 €
4 RUE COLBERT 172 m² 581 016 € 3 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur7 ventes 3 240 € ▲ +15 %
Chartrettes ↗471 ventes 3 036 € ▲ +23 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +25 %
Rue Pasteur
Fourchette courante3 044 – 3 383 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Chartrettes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chartrettes ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Chartrettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 64 m² à 220 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 438 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chartrettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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