France › Chartrettes › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Chartrettes

Vendu 248 000 € (3 937 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7759013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 937 €▲ +13 %

Maison 63 m² vendu, 4 pièces · 30/06/2025

vs la rue : 3 492 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 492 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 846 € à 4 029 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 189 €

Chartrettes · 430 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1963

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AL0085 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 492 € À 3 937 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

16/12/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %3 561 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−22 %2 724 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024 n° 13−28 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 15−16 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %3 733 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 4−2 %3 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 10+19 %4 167 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 832 € 6 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PASTEUR 64 m² 220 032 € 3 438 €

7 RUE PASTEUR 75 m² 293 175 € 3 909 €

10 RUE PASTEUR 64 m² 266 688 € 4 167 €

11 RUE PASTEUR 145 m² 394 980 € 2 724 €

10 RUE DU JARDIN DU PRE 114 m² 468 996 € 4 114 €

15 RUE PASTEUR 82 m² 240 014 € 2 927 €

9 RUE DU JARDIN DU PRE 100 m² 286 900 € 2 869 €

8 RUE MARIE CURIE 45 m² 250 020 € 5 556 €

4 RUE COLBERT 172 m² 581 016 € 3 378 €

2 B RUE MARIE CURIE 132 m² 485 232 € 3 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur7 ventes 3 240 € ▲ +16 %

Chartrettes ↗471 ventes 3 036 € ▲ +24 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +26 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 044 – 3 383 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Chartrettes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Chartrettes ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Chartrettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 63 m² à 248 000 €, soit 3 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 937 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Chartrettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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