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France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Saint Brice › n° 8

8 Rue Saint Brice, Chartres

Vendu 236 000 € (2 360 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Brice2 824 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chanzy Petite Venise2 600 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chartres2 500 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0004 + AT0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Brice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 236 000 €2 360 €/m² 2 360 €
16/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 000 €2 780 €/m² 2 780 €
03/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €
10/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 181 750 €1 818 €/m² 1 818 €
15/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €
31/08/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 31/08/2019 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 600 000 €3 093 €/m² 3 093 €
16/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 000 €2 675 €/m² 2 675 €
12/11/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 3 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DE LA COURTILLE 117 m² 250 965 € 2 145 €
2 BD DE LA COURTILLE 110 m² 228 800 € 2 080 €
1 RUE SAINT BRICE 138 m² 169 050 € 1 225 €
1 RUE SAINT BRICE 65 m² 179 010 € 2 754 €
5 BD DE LA COURTILLE 70 m² 172 970 € 2 471 €
5 BD DE LA COURTILLE 69 m² 247 986 € 3 594 €
2 B RUE DES VIEUX CAPUCINS 147 m² 519 939 € 3 537 €
2 B RUE DES VIEUX CAPUCINS 125 m² 395 000 € 3 160 €
24 RUE SAINT BRICE 150 m² 529 050 € 3 527 €
2 RUE SAINT MICHEL 70 m² 179 970 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Brice
Fourchette courante2 445 – 3 147 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Brice ↗
Chanzy Petite Venise
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+4 %
Voir Chanzy Petite Venise ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Brice230 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Brice à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Brice a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 100 m² à 236 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Brice ?

Non : 2 360 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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