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France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Saint Brice › n° 49

49 Rue Saint Brice, Chartres

Vendu 36 900 € (2 838 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 204 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint Brice2 830 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chanzy Petite Venise2 600 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chartres2 470 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 838 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Saint Brice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 578 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 36 900 €2 838 €/m² 2 838 €
08/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €
04/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
04/09/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 990 €2 833 €/m² 2 833 €
29/08/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €
26/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
03/06/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €
11/12/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 169 000 €1 817 €/m² 1 817 €
29/09/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
21/06/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 500 €2 823 €/m² 2 823 €
15/03/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €
08/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
05/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 131 000 €1 578 €/m² 1 578 €
14/02/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €
16/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 150 €2 204 €/m² 2 204 €
31/08/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €
30/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
21/07/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €
15/12/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 480 €1 716 €/m² 1 716 €
13/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
21/04/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
25/03/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
13/02/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
21/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 020 €2 637 €/m² 2 637 €
28/08/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/03/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 500 €1 911 €/m² 1 911 €
28/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE SAINT BRICE 17 m² 52 003 € 3 059 €
54 RUE SAINT BRICE 63 m² 139 986 € 2 222 €
54 RUE SAINT BRICE 62 m² 160 022 € 2 581 €
54 RUE SAINT BRICE 40 m² 113 000 € 2 825 €
54 RUE SAINT BRICE 24 m² 70 008 € 2 917 €
54 RUE SAINT BRICE 19 m² 64 695 € 3 405 €
53 RUE SAINT BRICE 30 m² 72 990 € 2 433 €
53 RUE SAINT BRICE 35 m² 85 995 € 2 457 €
53 RUE SAINT BRICE 35 m² 89 985 € 2 571 €
53 RUE SAINT BRICE 33 m² 79 992 € 2 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Brice
Fourchette courante2 459 – 3 155 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Brice ↗
Chanzy Petite Venise
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Chanzy Petite Venise ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
158 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Saint Brice222 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Saint Brice à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Saint Brice a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 13 m² à 36 900 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Brice ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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