France › Chartres › Coteau d'Aboville › Rue des Fileurs › n° 13

13 Rue des Fileurs, Chartres

Vendu 272 500 € (2 995 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 280001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 947 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Fileurs2 971 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Coteau d'Aboville2 130 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chartres2 484 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 995 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Fileurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 507 € À 3 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 272 500 €2 995 €/m² 2 995 €

27/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

30/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

25/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 256 000 €2 783 €/m² 2 783 €

10/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 500 €3 188 €/m² 3 188 €

29/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Fileurs, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %2 411 €/m²Appt 75 m² · 21 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 947 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE DES FILEURSMÉDIANE DE LA RUE 2 971 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

885 € 3 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LA TANNERIE 72 m² 182 016 € 2 528 €

16 RUE DE LA TANNERIE 51 m² 120 003 € 2 353 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 149 630 € 2 302 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 188 480 € 2 356 €

19 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 228 000 € 2 850 €

19 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 120 575 € 1 855 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 138 970 € 2 138 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 57 525 € 885 €

19 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 160 000 € 2 000 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 170 000 € 2 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Fileurs

Fourchette courante2 646 – 3 154 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Coteau d'Aboville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut5.9 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Fileurs26 ventes depuis 2014 · 2 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau d'Aboville488 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Fileurs à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Fileurs a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 91 m² à 272 500 €, soit 2 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fileurs ?

Oui : 2 995 €/m² contre 2 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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