France › Chartres › Coteau d'Aboville › Rue des Fileurs › n° 11

11 Rue des Fileurs, Chartres

Vendu 200 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 111 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Fileurs2 971 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Coteau d'Aboville2 138 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Chartres2 480 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 945 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Fileurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 220 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

04/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

25/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/12/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

31/03/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 314 300 €3 344 €/m² 3 344 €

11/02/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Fileurs, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−21 %2 338 €/m²Appt 113 m² · 14 ventes · 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 13−1 %2 947 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2024

RUE DES FILEURSMÉDIANE DE LA RUE 2 971 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

885 € 3 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 228 000 € 2 850 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 138 970 € 2 138 €

19 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 120 575 € 1 855 €

19 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 160 000 € 2 000 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 149 630 € 2 302 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 145 990 € 2 246 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 170 000 € 2 125 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 188 480 € 2 356 €

17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 57 525 € 885 €

19 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 93 990 € 1 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fileurs

Fourchette courante2 643 – 3 153 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Fileurs ↗

Coteau d'Aboville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

Voir Coteau d'Aboville ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut6 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Fileurs26 ventes depuis 2014 · 2 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau d'Aboville511 ventes · 2 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Fileurs à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Fileurs a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 75 m² à 200 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fileurs ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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