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France › Chartres › Beaulieu Clos Brette › Rue de Sours › n° 89

89 Rue de Sours, Chartres

Vendu 203 400 € (1 849 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 2800027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 849 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Sours2 549 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Beaulieu Clos Brette1 759 €/m² 55 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chartres2 263 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 849 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Sours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 657 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 89 · Appartement · 6 p. 03/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 203 400 €1 849 €/m² 1 849 €
21/09/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 860 €2 078 €/m² 2 078 €
11/05/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 11/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €
05/02/2019 n° 89 · Appartement · 5 p. 05/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 182 230 €1 657 €/m² 1 657 €
24/11/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 500 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 3 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DE SOURS 118 m² 245 676 € 2 082 €
64 RUE DE SOURS 64 m² 140 032 € 2 188 €
15 RUE DU REPOS 113 m² 240 012 € 2 124 €
101 RUE DE SOURS 37 m² 83 990 € 2 270 €
101 RUE DE SOURS 22 m² 73 502 € 3 341 €
107 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 58 m² 103 008 € 1 776 €
107 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 58 m² 106 720 € 1 840 €
107 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 58 m² 95 004 € 1 638 €
107 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 49 m² 96 873 € 1 977 €
107 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 29 m² 83 288 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sours
Fourchette courante2 055 – 2 351 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Sours ↗
Beaulieu Clos Brette
Tendance 3 ans—
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-22 %
Voir Beaulieu Clos Brette ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut7.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Sours56 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Clos Brette55 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Sours à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Sours a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 110 m² à 203 400 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sours ?

Non : 1 849 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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