France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue de la Clouterie › n° 21

21 Rue de la Clouterie, Chartres

Vendu 122 000 € (1 794 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2800018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 132 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Clouterie2 175 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chartres2 549 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 794 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Clouterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 794 € À 3 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

11/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 800 €3 044 €/m² 3 044 €

05/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

28/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

23/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 500 €2 330 €/m² 2 330 €

03/02/2017 n° 21 · Appartement 03/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Clouterie, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+18 %2 564 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 19+15 %2 510 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 132 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 25−20 %1 731 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2017 n° 29+0 %2 165 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE LA CLOUTERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 371 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−41 %1 292 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+10 %2 388 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−8 %2 010 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 30−3 %2 100 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2023 n° 34−54 %1 000 €/m²Appt 36 m² · vendu 2018 n° 36−12 %1 910 €/m²Appt 178 m² · vendu 2025 n° 40+8 %2 339 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 065 € 3 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE LA CLOUTERIE 35 m² 75 985 € 2 171 €

17 RUE DE LA CLOUTERIE 35 m² 99 890 € 2 854 €

17 RUE DE LA CLOUTERIE 55 m² 141 020 € 2 564 €

12 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 30 m² 98 010 € 3 267 €

12 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 30 m² 84 990 € 2 833 €

12 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 54 m² 184 518 € 3 417 €

26 RUE DE LA CLOUTERIE 85 m² 185 130 € 2 178 €

29 RUE DE LA CLOUTERIE 40 m² 78 000 € 1 950 €

29 RUE DE LA CLOUTERIE 62 m² 66 030 € 1 065 €

7 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 52 m² 79 976 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Clouterie

Fourchette courante1 939 – 2 314 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut6.1 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Clouterie49 ventes depuis 2014 · 2 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Clouterie à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Clouterie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 68 m² à 122 000 €, soit 1 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clouterie ?

Non : 1 794 €/m² contre 2 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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