France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Chanzy › n° 49

49 Rue Chanzy, Chartres

Vendu 1 097 816 € (3 409 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2800010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Chanzy3 112 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chanzy Petite Venise3 136 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chartres3 021 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN601 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Chanzy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2022 n° 49 · Maison · 10 p. 01/10/2022 · MAISON · 322 M² Maison 322 m² 1 097 816 €3 409 €/m² 3 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chanzy, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+25 %3 885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 43+27 %3 958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 45+29 %4 017 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 51−6 %2 931 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 53 B−17 %2 584 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2025 n° 57−4 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 3 112 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−6 %2 938 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 40−17 %2 583 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 42+1 %3 134 €/m²Maison 211 m² · vendu 2022 n° 46+1 %3 145 €/m²Maison 186 m² · vendu 2024 n° 58+6 %3 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 60−27 %2 278 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 6 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE CHANZY 120 m² 482 040 € 4 017 €

45 RUE CHANZY 120 m² 501 960 € 4 183 €

54 RUE DE REVERDY 139 m² 425 062 € 3 058 €

51 RUE CHANZY 145 m² 424 995 € 2 931 €

46 RUE CHANZY 186 m² 584 970 € 3 145 €

41 RUE CHANZY 130 m² 505 050 € 3 885 €

73 RUE DE REVERDY 95 m² 292 030 € 3 074 €

42 RUE CHANZY 211 m² 661 274 € 3 134 €

61 RUE DE REVERDY 187 m² 889 933 € 4 759 €

42 RUE DE REVERDY 77 m² 298 991 € 3 883 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chanzy

Fourchette courante3 113 – 3 895 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Chanzy Petite Venise

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+4 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+65 %

Rendement brut4.4 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 1,10 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 481 €

322 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Chanzy73 ventes depuis 2014 · 3 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Chanzy à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2022, maison de 322 m² à 1 097 816 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 3 409 €/m² contre 3 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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