France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Chanzy › n° 45

45 Rue Chanzy, Chartres

Vendu 502 000 € (4 183 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2800034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 017 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Chanzy3 112 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chanzy Petite Venise3 136 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Chartres3 015 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN191 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 183 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 4 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 45 · Maison · 7 p. 25/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 502 000 €4 183 €/m² 4 183 €

18/03/2023 n° 45 · Maison · 7 p. 18/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 482 000 €4 017 €/m² 4 017 €

13/07/2017 n° 45 · Maison · 5 p. 13/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chanzy, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−4 %3 000 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 41+25 %3 885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 43+27 %3 958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

n° 45VOUS ÊTES ICI4 017 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 49+10 %3 409 €/m²Maison 322 m² · vendu 2022 n° 51−6 %2 931 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 53 B−17 %2 584 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2025 n° 57−4 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 3 112 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+13 %3 512 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 38−6 %2 938 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 40−17 %2 583 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 42+1 %3 134 €/m²Maison 211 m² · vendu 2022 n° 46+1 %3 145 €/m²Maison 186 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 6 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE CHANZY 322 m² 1 097 698 € 3 409 €

46 RUE CHANZY 186 m² 584 970 € 3 145 €

41 RUE CHANZY 130 m² 505 050 € 3 885 €

54 RUE DE REVERDY 139 m² 425 062 € 3 058 €

51 RUE CHANZY 145 m² 424 995 € 2 931 €

42 RUE CHANZY 211 m² 661 274 € 3 134 €

73 RUE DE REVERDY 95 m² 292 030 € 3 074 €

42 RUE DE REVERDY 77 m² 298 991 € 3 883 €

36 RUE CHANZY 168 m² 590 016 € 3 512 €

61 RUE DE REVERDY 187 m² 889 933 € 4 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chanzy

Fourchette courante3 113 – 3 895 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Chanzy Petite Venise

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+4 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+64 %

Rendement brut4 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 502 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Chanzy73 ventes depuis 2014 · 3 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Chanzy à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, maison de 120 m² à 502 000 €, soit 4 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 4 183 €/m² contre 3 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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