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France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Chanzy › n° 35

35 Rue Chanzy, Chartres

Vendu 137 000 € (2 915 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 280006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Chanzy3 112 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Chanzy Petite Venise2 600 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Chartres2 555 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 915 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €
28/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/07/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 252 200 €2 212 €/m² 2 212 €
07/02/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 355 000 €3 114 €/m² 3 114 €
05/09/2014 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/09/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 355 000 €3 114 €/m² 3 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 195 € 4 134 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHANZY 80 m² 253 040 € 3 163 €
27 RUE CHANZY 88 m² 264 968 € 3 011 €
27 RUE CHANZY 51 m² 125 001 € 2 451 €
27 RUE CHANZY 72 m² 235 008 € 3 264 €
27 RUE CHANZY 120 m² 380 640 € 3 172 €
27 RUE CHANZY 19 m² 68 780 € 3 620 €
27 RUE CHANZY 26 m² 90 012 € 3 462 €
77 RUE DE REVERDY 45 m² 88 020 € 1 956 €
22 RUE DES CREPINIERES 28 m² 89 992 € 3 214 €
22 RUE DES CREPINIERES 38 m² 148 010 € 3 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 4 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chanzy
Fourchette courante2 453 – 3 172 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Chanzy Petite Venise
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Chanzy Petite Venise ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Chanzy73 ventes depuis 2014 · 3 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Chanzy à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 47 m² à 137 000 €, soit 2 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 915 €/m² contre 3 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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