France › Chaponost › Zone Pavillonnaire › Avenue Andre Devienne › n° 35

35 Avenue Andre Devienne, Chaponost

Vendu 325 000 € (4 012 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 6963017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 012 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Andre Devienne4 825 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Zone Pavillonnaire4 135 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chaponost4 189 €/m² 1 197 ventesPrix à Chaponost → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 270 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 012 €/m² en 2018 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Andre Devienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2018 n° 35 · Maison · 5 p. 27/03/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Devienne, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−38 %3 007 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 21 A−3 %4 704 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 21 C+3 %4 955 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 21 B−13 %4 195 €/m²Appt 92 m² · 17 ventes · 2025 n° 33−10 %4 329 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019

n° 35VOUS ÊTES ICI4 012 €/m²1 vente · dernière 2018

AVENUE ANDRE DEVIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 825 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−37 %3 047 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 28−16 %4 074 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+48 %7 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 36−30 %3 381 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2017 n° 40−14 %4 159 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−33 %3 239 €/m²Maison 225 m² · vendu 2020 n° 48+50 %7 253 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Andre Devienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 297 € 10 785 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV MOULINS LES METZ 91 m² 495 040 € 5 440 €

40 AV ANDRE DEVIENNE 107 m² 480 002 € 4 486 €

1 RUE DE MONTGRIFFON 100 m² 555 800 € 5 558 €

16 AV ANDRE DEVIENNE 86 m² 476 870 € 5 545 €

12 ALL DES ECUREUILS 85 m² 241 825 € 2 845 €

7 ALL DES ECUREUILS 105 m² 434 910 € 4 142 €

26 AV MOULINS LES METZ 69 m² 430 008 € 6 232 €

3 ALL DES ECUREUILS 86 m² 197 542 € 2 297 €

2 RUE DES PLATANES 134 m² 569 232 € 4 248 €

22 AV ANDRE DEVIENNE 116 m² 353 452 € 3 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 10 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Devienne

Fourchette courante4 073 – 4 831 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Zone Pavillonnaire

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

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Chaponost

Tendance 3 ans-14 %

vs département+12 %

Rendement brut3.2 %

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Rhône

Rang de la commune35ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Andre Devienne52 ventes depuis 2014 · 4 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Pavillonnaire438 ventes · 4 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChaponost1 197 ventes · 4 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaponost → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Andre Devienne à Chaponost ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Andre Devienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2018, maison de 81 m² à 325 000 €, soit 4 012 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Devienne ?

Non : 4 012 €/m² contre 4 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chaponost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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