France › Chaponost › Zone Centrale › Avenue Andre Devienne › n° 46

46 Avenue Andre Devienne, Chaponost

Vendu 728 800 € (3 239 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 6963033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Andre Devienne4 825 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Zone Centrale3 870 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Chaponost4 240 €/m² 1 197 ventesPrix à Chaponost → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN871 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 239 €/m² en 2020 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Andre Devienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/07/2020 n° 46 · Maison 23/07/2020 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 728 800 €3 239 €/m² 3 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Devienne, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 A−3 %4 704 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 33−10 %4 329 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 35−17 %4 012 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018

AVENUE ANDRE DEVIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 825 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−37 %3 047 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 28−16 %4 074 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+48 %7 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 36−30 %3 381 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2017 n° 40−14 %4 159 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI3 239 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 48+50 %7 253 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2023 n° 54−46 %2 604 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 58−4 %4 611 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 66−13 %4 201 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Andre Devienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 845 € 10 785 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE MONTGRIFFON 100 m² 555 800 € 5 558 €

40 AV ANDRE DEVIENNE 107 m² 480 002 € 4 486 €

20 AV MOULINS LES METZ 91 m² 495 040 € 5 440 €

48 AV ANDRE DEVIENNE 129 m² 1 391 265 € 10 785 €

17 ALL DES CEDRES 70 m² 373 030 € 5 329 €

2 RUE DES PLATANES 134 m² 569 232 € 4 248 €

20 RUE DES VIOLLIERES 96 m² 407 040 € 4 240 €

15 RUE DES PLATANES 106 m² 528 092 € 4 982 €

26 AV MOULINS LES METZ 69 m² 430 008 € 6 232 €

19 RUE DES PLATANES 96 m² 384 864 € 4 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 10 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Devienne

Fourchette courante4 073 – 4 831 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue André Devienne ↗

Zone Centrale

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

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Chaponost

Tendance 3 ans-14 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

Voir Chaponost ↗

Rhône

Rang de la commune35ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 729 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 980 €

225 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Andre Devienne52 ventes depuis 2014 · 4 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Centrale396 ventes · 3 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChaponost1 197 ventes · 4 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaponost → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Andre Devienne à Chaponost ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Andre Devienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2020, maison de 225 m² à 728 800 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Devienne ?

Non : 3 239 €/m² contre 4 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Chaponost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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