France › Chaponost › Zone Pavillonnaire › Avenue Andre Devienne › n° 21 A

21 A Avenue Andre Devienne, Chaponost

Vendu 257 000 € (4 431 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 696308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 A4 704 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Andre Devienne4 825 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Zone Pavillonnaire3 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Chaponost3 690 €/m² 1 197 ventesPrix à Chaponost → LA CARTEAutour du n° 21 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 431 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 A Avenue Andre Devienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 431 € À 4 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 21 A · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 257 000 €4 431 €/m² 4 431 €

10/02/2025 n° 21 A · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 437 500 €4 704 €/m² 4 704 €

04/11/2021 n° 21 A · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 349 000 €4 915 €/m² 4 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Andre Devienne, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %4 458 €/m²Maison 127 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+1 %4 891 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 19−38 %3 007 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 21 C+3 %4 955 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 21 B−13 %4 195 €/m²Appt 92 m² · 17 ventes · 2025

n° 21 AVOUS ÊTES ICI4 704 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 33−10 %4 329 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 35−17 %4 012 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018

AVENUE ANDRE DEVIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 825 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %3 662 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 16+15 %5 545 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 22−37 %3 047 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 28−16 %4 074 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+48 %7 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Andre Devienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 039 € 5 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV MOULINS LES METZ 65 m² 197 535 € 3 039 €

6 AV MOULINS LES METZ 62 m² 263 624 € 4 252 €

6 AV MOULINS LES METZ 64 m² 331 328 € 5 177 €

6 AV MOULINS LES METZ 66 m² 287 298 € 4 353 €

7 RUE DES PLATANES 40 m² 205 000 € 5 125 €

21 C AV ANDRE DEVIENNE 103 m² 513 661 € 4 987 €

21 B AV ANDRE DEVIENNE 71 m² 355 000 € 5 000 €

21 B AV ANDRE DEVIENNE 92 m² 443 900 € 4 825 €

21 A AV ANDRE DEVIENNE 93 m² 437 472 € 4 704 €

21 A AV ANDRE DEVIENNE 58 m² 256 998 € 4 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 039 € à 5 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Devienne

Fourchette courante3 951 – 4 704 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Zone Pavillonnaire

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

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Chaponost

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune31ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 A ?

LA RUEAvenue Andre Devienne52 ventes depuis 2014 · 4 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Pavillonnaire438 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChaponost1 197 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaponost → LA CARTEAutour du n° 21 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 A Avenue Andre Devienne à Chaponost ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 A Avenue Andre Devienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 58 m² à 257 000 €, soit 4 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Devienne ?

Non : 4 431 €/m² contre 4 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chaponost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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