France › Chantilly › Saint-Denis › Square des Aigles › n° 5

5 Square des Aigles, Chantilly

Vendu 380 444 € (4 227 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6050011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 227 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Square des Aigles3 803 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Denis3 497 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chantilly3 815 €/m² 2 395 ventesPrix à Chantilly → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0103 + AK0214 + AK0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 227 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square des Aigles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 458 € À 5 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 444 €4 227 €/m² 4 227 €

18/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 533 000 €4 442 €/m² 4 442 €

20/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

13/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 415 000 €3 458 €/m² 3 458 €

31/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 546 000 €4 550 €/m² 4 550 €

23/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 424 000 €5 171 €/m² 5 171 €

22/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 389 000 €4 863 €/m² 4 863 €

02/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 322 000 €3 927 €/m² 3 927 €

18/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 475 000 €3 958 €/m² 3 958 €

16/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square des Aigles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %4 146 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 3−16 %3 177 €/m²Appt 143 m² · 5 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI4 227 €/m²10 ventes · dernière 2025

SQUARE DES AIGLESMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 218 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−21 %2 994 €/m²Appt 132 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 5 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DES AIGLES 143 m² 508 222 € 3 554 €

4 SQ DES AIGLES 90 m² 315 990 € 3 511 €

4 SQ DES AIGLES 132 m² 341 088 € 2 584 €

2 SQ DES AIGLES 128 m² 400 000 € 3 125 €

2 SQ DES AIGLES 116 m² 470 032 € 4 052 €

2 SQ DES AIGLES 88 m² 286 000 € 3 250 €

2 SQ DES AIGLES 119 m² 339 983 € 2 857 €

2 RUE DE PENTHIEVRE 68 m² 310 012 € 4 559 €

2 RUE DE PENTHIEVRE 68 m² 287 504 € 4 228 €

2 RUE DE PENTHIEVRE 75 m² 321 975 € 4 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Aigles

Fourchette courante3 250 – 4 242 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Square des Aigles ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Denis ↗

Chantilly

Tendance 3 ans-5 %

vs département+64 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chantilly ↗

Oise

Rang de la commune1ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 559 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare des Aigles34 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis668 ventes · 3 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChantilly2 395 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chantilly → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square des Aigles à Chantilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square des Aigles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 90 m² à 380 444 €, soit 4 227 €/m².

Est-ce cher pour Square des Aigles ?

Oui : 4 227 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Chantilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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