France › Chantilly › Saint-Denis › Square des Aigles › n° 2

2 Square des Aigles, Chantilly

Vendu 286 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6050015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 187 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square des Aigles3 803 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Denis3 497 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chantilly3 847 €/m² 2 395 ventesPrix à Chantilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0106 + AK0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Aigles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 286 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 340 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/03/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/03/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 400 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 470 000 €4 052 €/m² 4 052 €

10/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 451 000 €3 551 €/m² 3 551 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 286 800 €3 187 €/m² 3 187 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square des Aigles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %4 146 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 3−16 %3 177 €/m²Appt 143 m² · 5 ventes · 2021 n° 5+14 %4 332 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025

SQUARE DES AIGLESMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 187 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−21 %2 994 €/m²Appt 132 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 5 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DES AIGLES 66 m² 282 018 € 4 273 €

4 SQ DES AIGLES 90 m² 315 990 € 3 511 €

4 SQ DES AIGLES 132 m² 341 088 € 2 584 €

3 SQ DES AIGLES 143 m² 508 222 € 3 554 €

1 SQ DES AIGLES 82 m² 480 028 € 5 854 €

5 SQ DES AIGLES 120 m² 546 000 € 4 550 €

5 SQ DES AIGLES 120 m² 414 960 € 3 458 €

5 SQ DES AIGLES 90 m² 380 430 € 4 227 €

5 SQ DES AIGLES 120 m² 533 040 € 4 442 €

8 IMP DU CHEMIN DE FER 42 m² 134 988 € 3 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Aigles

Fourchette courante3 250 – 4 242 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Square des Aigles ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Denis ↗

Chantilly

Tendance 3 ans-5 %

vs département+65 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chantilly ↗

Oise

Rang de la commune1ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 525 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Aigles34 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis668 ventes · 3 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChantilly2 395 ventes · 3 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chantilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Aigles à Chantilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Aigles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 88 m² à 286 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Square des Aigles ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chantilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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