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France › Chantilly › Saint-Denis › Square des Aigles › n° 4

4 Square des Aigles, Chantilly

Vendu 341 090 € (2 584 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 6050032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 935 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Square des Aigles3 803 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Denis3 497 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Chantilly3 812 €/m² 2 395 ventesPrix à Chantilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0104 + AK0120 + AK0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 584 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square des Aigles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 409 € À 3 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 341 090 €2 584 €/m² 2 584 €
15/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 316 000 €3 511 €/m² 3 511 €
09/08/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 450 000 €3 543 €/m² 3 543 €
15/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €
02/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 359 500 €3 424 €/m² 3 424 €
22/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 317 000 €2 935 €/m² 2 935 €
11/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 390 000 €2 910 €/m² 2 910 €
25/04/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 306 000 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square des Aigles, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %4 146 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024n° 3−16 %3 177 €/m²Appt 143 m² · 5 ventes · 2021n° 5+14 %4 332 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025
SQUARE DES AIGLESMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %3 218 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 935 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 5 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DES AIGLES 120 m² 414 960 € 3 458 €
5 SQ DES AIGLES 120 m² 546 000 € 4 550 €
5 SQ DES AIGLES 90 m² 380 430 € 4 227 €
5 SQ DES AIGLES 120 m² 533 040 € 4 442 €
3 SQ DES AIGLES 143 m² 508 222 € 3 554 €
2 SQ DES AIGLES 128 m² 400 000 € 3 125 €
2 SQ DES AIGLES 116 m² 470 032 € 4 052 €
5 SQ DES AIGLES 73 m² 300 030 € 4 110 €
2 SQ DES AIGLES 119 m² 339 983 € 2 857 €
2 SQ DES AIGLES 88 m² 286 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Aigles
Fourchette courante3 250 – 4 242 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Square des Aigles ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Denis ↗
Chantilly
Tendance 3 ans-5 %
vs département+64 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chantilly ↗
Oise
Rang de la commune1ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 287 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare des Aigles34 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis668 ventes · 3 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChantilly2 395 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chantilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Aigles à Chantilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Aigles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 132 m² à 341 090 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Square des Aigles ?

Non : 2 584 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Chantilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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