France › Champlost › Vaudupuits › n° 233

233 Vaudupuits, Champlost

Vendu 35 000 € (467 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8921054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

467 €▼ −54 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 26/10/2023

vs la rue : 1 016 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 016 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 681 € à 1 488 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 563 €

Champlost · 122 ventes depuis 2014

cette adresse : −70 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AK0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 233 Vaudupuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 267 € À 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 233 · Maison · 3 p. 28/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 20 000 €267 €/m² 267 €

26/10/2023 n° 233 · Maison · 3 p. 26/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Vaudupuits, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 231 n° 237 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 231−49 %517 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018

n° 233VOUS ÊTES ICI467 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 237+121 %2 246 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

VAUDUPUITSMÉDIANE DE LA RUE 1 016 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−2 %997 €/m²Maison 174 m² · 3 ventes · 2025 n° 214lot atypique3 342 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 216+39 %1 416 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 2 112 € ▲ VENTE 2023 ICI · 467 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS 134 m² 120 064 € 896 €

233 VAUDUPUITS 75 m² 35 025 € 467 €

216 VAUDUPUITS 75 m² 137 400 € 1 832 €

6 B VAUDUPUITS 174 m² 199 056 € 1 144 €

6 B VAUDUPUITS 174 m² 173 478 € 997 €

4 CHE DE SENS 76 m² 121 980 € 1 605 €

11 RUE PAUL DELAGNEAU 124 m² 108 872 € 878 €

10 RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS 58 m² 59 972 € 1 034 €

2 RUE DES VERGERS 166 m² 210 322 € 1 267 €

178 CHATTON 180 m² 210 960 € 1 172 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vaudupuits6 ventes 1 303 € ▲ +0 %

Champlost ↗129 ventes 1 544 € ▼ −16 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −4 %

Vaudupuits

Fourchette courante1 050 – 1 507 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Champlost

Tendance 3 ans+35 %

vs département+14 %

Rendement brut7.6 %

Voir Champlost ↗

Yonne

Rang de la commune196ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,3 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

15,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Vaudupuits à Champlost ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Vaudupuits a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 75 m² à 35 000 €, soit 467 €/m².

Est-ce cher pour Vaudupuits ?

Non : 467 €/m² contre 1 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Champlost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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