France › Champlost › Chatton › n° 178

178 Chatton, Champlost

Vendu 211 000 € (1 172 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 8921010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 172 €▲ +10 %

Maison 180 m² vendu, 7 pièces · 17/10/2023

vs la rue : 1 064 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 064 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 899 € à 1 192 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 563 €

Champlost · 122 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1840

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0048 · BDNB

Ventes enregistrées au 178 Chatton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 172 € À 1 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2023 n° 178 · Maison · 7 p. 17/10/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 211 000 €1 172 €/m² 1 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 2 112 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 172 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D AVROLLES (HAM CHATTON) 116 m² 244 992 € 2 112 €

190 CHATTON 115 m² 110 055 € 957 €

3 B RUE D AVROLLES (HAM CHATTON) 77 m² 129 976 € 1 688 €

188 CHATTON 50 m² 60 000 € 1 200 €

187 CHATTON 80 m² 70 000 € 875 €

2 RUE DES VERGERS 166 m² 210 322 € 1 267 €

11 RUE PAUL DELAGNEAU 124 m² 108 872 € 878 €

4 CHE DE SENS 76 m² 121 980 € 1 605 €

233 VAUDUPUITS 75 m² 35 025 € 467 €

5 RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS 134 m² 120 064 € 896 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chatton6 ventes 1 601 € ▼ −21 %

Champlost ↗129 ventes 1 544 € ▼ −18 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −6 %

Chatton

Fourchette courante1 365 – 1 671 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Champlost

Tendance 3 ans+35 %

vs département+14 %

Rendement brut7.8 %

Voir Champlost ↗

Yonne

Rang de la commune196ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 180 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 492 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Chatton à Champlost ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Chatton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, maison de 180 m² à 211 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Chatton ?

Oui : 1 172 €/m² contre 1 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Champlost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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