France › Champlan › Route de Versailles › n° 47

47 Route de Versailles, Champlan

Vendu 295 000 € (4 403 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9116027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Route de Versailles3 458 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +33 %Champlan3 303 €/m² 305 ventesPrix à Champlan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN502 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 403 €/m² en 2019 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Route de Versailles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2019 n° 47 · Maison · 3 p. 12/04/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Versailles, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %3 463 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−5 %3 276 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 17 B−22 %2 704 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 23−19 %2 787 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 45+0 %3 472 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI4 403 €/m²1 vente · dernière 2019

ROUTE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−13 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 16−14 %2 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 18 B−24 %2 630 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 20−46 %1 860 €/m²Maison 242 m² · vendu 2016 n° 26+0 %3 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 50+17 %4 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 82+1 %3 489 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 14 020 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RTE DE VERSAILLES 74 m² 299 996 € 4 054 €

29 RUE MANCELLE 71 m² 222 017 € 3 127 €

27 RUE MANCELLE 141 m² 349 962 € 2 482 €

26 RTE DE VERSAILLES 120 m² 414 960 € 3 458 €

17 B RLE GRANDE RUELLE MANCELLE 75 m² 249 975 € 3 333 €

6 RUE DES CLOTAIS 89 m² 460 041 € 5 169 €

11 RTE DE VERSAILLES 107 m² 401 036 € 3 748 €

18 RUE JEAN JAURES 65 m² 350 025 € 5 385 €

82 RTE DE VERSAILLES 94 m² 339 998 € 3 617 €

14 RUE JEAN JAURES 160 m² 515 840 € 3 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 14 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Versailles

Fourchette courante2 691 – 3 291 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Route de Versailles ↗

Champlan

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Champlan ↗

Essonne

Rang de la commune47ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERoute de Versailles70 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChamplan305 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Route de Versailles à Champlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Route de Versailles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2019, maison de 67 m² à 295 000 €, soit 4 403 €/m².

Est-ce cher pour Route de Versailles ?

Oui : 4 403 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Champlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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