France › Champlan › Route de Versailles › n° 20

20 Route de Versailles, Champlan

Vendu 450 000 € (1 860 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 9116046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Route de Versailles3 458 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Champlan3 226 €/m² 305 ventesPrix à Champlan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN936 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 860 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Route de Versailles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2016 n° 20 · Maison · 5 p. 18/10/2016 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 450 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Versailles, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−53 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 11+0 %3 463 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−5 %3 276 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 17 B−22 %2 704 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 23−19 %2 787 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 45+0 %3 472 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 47+27 %4 403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

ROUTE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−13 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 16−14 %2 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 18 B−24 %2 630 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015

n° 20VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 26+0 %3 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 50+17 %4 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 14 020 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE DE VERSAILLES 107 m² 401 036 € 3 748 €

3 A RTE DE VERSAILLES 55 m² 89 980 € 1 636 €

2 RUE MICHEL DE GAILLARD 240 m² 825 120 € 3 438 €

2 RUE MICHEL DE GAILLARD 240 m² 199 920 € 833 €

17 B RLE GRANDE RUELLE MANCELLE 75 m² 249 975 € 3 333 €

1 RUE JEAN JAURES 228 m² 3 196 560 € 14 020 €

15 AV DU MARECHAL LECLERC 96 m² 374 976 € 3 906 €

26 RTE DE VERSAILLES 120 m² 414 960 € 3 458 €

1 RUE JEAN JAURES 228 m² 1 590 072 € 6 974 €

27 RLE DE LA HAUTE MONTEE 73 m² 299 008 € 4 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 14 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Versailles

Fourchette courante3 170 – 3 315 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Route de Versailles ↗

Champlan

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut6.9 %

Voir Champlan ↗

Essonne

Rang de la commune47ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 621 €

242 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERoute de Versailles70 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChamplan305 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Route de Versailles à Champlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Route de Versailles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2016, maison de 242 m² à 450 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Route de Versailles ?

Non : 1 860 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Champlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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