France › Champlan › Route de Versailles › n° 82

82 Route de Versailles, Champlan

Vendu 340 000 € (3 617 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 911605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 362 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route de Versailles3 458 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Champlan3 255 €/m² 305 ventesPrix à Champlan → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 252 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 617 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Route de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 362 € À 3 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2024 n° 82 · Maison · 5 p. 02/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 000 €3 617 €/m² 3 617 €

19/10/2020 n° 82 · Maison · 5 p. 19/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 316 000 €3 362 €/m² 3 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Versailles, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+0 %3 472 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 47+27 %4 403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 93−7 %3 200 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 97+96 %6 792 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 97 B−12 %3 060 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2019 n° 113+54 %5 325 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017

ROUTE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+17 %4 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

n° 82VOUS ÊTES ICI3 362 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 92−18 %2 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 96−34 %2 267 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 104−4 %3 322 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018 n° 112 B+10 %3 790 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 116−12 %3 036 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route de Versailles →

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 9 804 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 617 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RTE DE VERSAILLES 85 m² 272 000 € 3 200 €

92 RTE DE VERSAILLES 60 m² 169 980 € 2 833 €

50 RTE DE VERSAILLES 74 m² 299 996 € 4 054 €

125 RTE DE VERSAILLES 93 m² 312 015 € 3 355 €

6 RUE DES CLOTAIS 89 m² 460 041 € 5 169 €

3 CHE DES BELLES FONTAINES 131 m² 315 972 € 2 412 €

29 RUE MANCELLE 71 m² 222 017 € 3 127 €

27 RUE MANCELLE 141 m² 349 962 € 2 482 €

26 RTE DE VERSAILLES 120 m² 414 960 € 3 458 €

16 B RUE DE LONGJUMEAU 75 m² 339 975 € 4 533 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 9 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Versailles

Fourchette courante3 012 – 3 291 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Route de Versailles ↗

Champlan

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Champlan ↗

Essonne

Rang de la commune47ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 406 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERoute de Versailles70 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChamplan305 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlan → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Route de Versailles à Champlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Route de Versailles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 94 m² à 340 000 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Route de Versailles ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Champlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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