CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Champforgeuil › Rue Basse › n° 10

10 Rue Basse, Champforgeuil

Vendu 40 000 € (727 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7153021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10727 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Champforgeuil1 950 €/m² 320 ventesPrix à Champforgeuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0012 + AL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN354 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 727 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2024 n° 10 · Maison · 1 p. 11/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €
06/03/2017 n° 10 · Maison · 1 p. 06/03/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 An° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %921 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 1 A+9 %1 008 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 921 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI727 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 12+50 %1 382 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 14+17 %1 080 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018n° 16+24 %1 144 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 24−55 %410 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
903 € 2 892 € ▲ VENTE 2024 ICI · 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BASSE 76 m² 69 996 € 921 €
1 A RUE BASSE 125 m² 119 000 € 952 €
64 RUE DE PARIS 79 m² 168 981 € 2 139 €
6 RUE DES PRES 86 m² 162 970 € 1 895 €
2 RUE DES PRES 82 m² 127 018 € 1 549 €
7 RUE DES PRES 155 m² 398 815 € 2 573 €
46 RUE DE PARIS 63 m² 108 486 € 1 722 €
66 B RUE DE PARIS 135 m² 176 985 € 1 311 €
10 RUE DES PRES 102 m² 234 906 € 2 303 €
12 RUE DES PRES 195 m² 336 375 € 1 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Champforgeuil
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.4 %
Voir Champforgeuil ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune68ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEChampforgeuil320 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champforgeuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Basse à Champforgeuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, maison de 55 m² à 40 000 €, soit 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 727 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Champforgeuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien