France › Chamigny › Allée d Ormoy › n° 3

3 Allée d Ormoy, Chamigny

Vendu 182 000 € (2 800 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 7726019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 800 €▲ +19 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 20/09/2023

vs la rue : 2 348 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 348 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 767 € à 2 839 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 304 €

Chamigny · 245 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1750

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZK0209 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Allée d Ormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 800 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 20/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée d Ormoy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %2 865 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 7−28 %1 690 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 9+16 %2 731 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 19−20 %1 871 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−10 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 27−55 %1 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

ALLÉE D ORMOYMÉDIANE DE LA RUE 2 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 348 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

890 € 4 082 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL D ORMOY 87 m² 147 030 € 1 690 €

1 ALL D ORMOY 96 m² 275 040 € 2 865 €

51 RUE ROUBINEAU 116 m² 107 996 € 931 €

4 ALL D ORMOY 155 m² 363 940 € 2 348 €

37 B RUE ROUBINEAU 111 m² 264 957 € 2 387 €

1 CHE DE LA GDE MAISON 61 m² 249 002 € 4 082 €

28 RUE FERNAND SABATTE 128 m² 311 168 € 2 431 €

19 ALL D ORMOY 85 m² 159 970 € 1 882 €

40 RUE ROUBINEAU 292 m² 259 880 € 890 €

38 RUE ROUBINEAU 112 m² 249 984 € 2 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée d'Ormoy5 ventes 2 126 € ▲ +13 %

Chamigny ↗249 ventes 2 392 € ▲ +1 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −19 %

Allée d'Ormoy

Fourchette courante1 985 – 3 002 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2023

Chamigny

Tendance 3 ans-14 %

vs département-20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chamigny ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune264ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée d Ormoy à Chamigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée d Ormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 65 m² à 182 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Allée d Ormoy ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Chamigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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