France › Chamigny › Allée d Ormoy › n° 21

21 Allée d Ormoy, Chamigny

Vendu 190 000 € (2 111 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7726010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 111 €▼ −10 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 30/06/2018

vs la rue : 2 348 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 348 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 767 € à 2 839 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 304 €

Chamigny · 245 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZK0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Allée d Ormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 111 € À 2 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 30/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

890 € 4 082 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 ALL D ORMOY 85 m² 159 970 € 1 882 €

4 ALL D ORMOY 155 m² 363 940 € 2 348 €

7 ALL D ORMOY 87 m² 147 030 € 1 690 €

3 ALL D ORMOY 65 m² 182 000 € 2 800 €

1 ALL D ORMOY 96 m² 275 040 € 2 865 €

28 RUE FERNAND SABATTE 128 m² 311 168 € 2 431 €

51 RUE ROUBINEAU 116 m² 107 996 € 931 €

1 CHE DE LA GDE MAISON 61 m² 249 002 € 4 082 €

37 B RUE ROUBINEAU 111 m² 264 957 € 2 387 €

3 CHE DE LA GDE MAISON 105 m² 240 030 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée d'Ormoy5 ventes 2 126 € ▲ +4 %

Chamigny ↗249 ventes 2 392 € ▼ −7 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −26 %

Allée d'Ormoy

Fourchette courante1 985 – 3 002 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2023

Chamigny

Tendance 3 ans-14 %

vs département-20 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chamigny ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune264ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée d Ormoy à Chamigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée d Ormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2018, maison de 90 m² à 190 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Allée d Ormoy ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Chamigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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