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France › Chamigny › Allée d Ormoy › n° 19

19 Allée d Ormoy, Chamigny

Vendu 160 000 € (1 882 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7726020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 859 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Chamigny2 392 €/m² 245 ventesPrix à Chamigny → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0045 + ZK0251 + ZK0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 882 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Allée d Ormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 859 € À 1 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2022 n° 19 · Maison · 4 p. 17/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
10/11/2016 n° 19 · Maison · 4 p. 10/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée d Ormoy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+22 %2 865 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 3+19 %2 800 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 7−28 %1 690 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 9+16 %2 731 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
n° 19VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 21−10 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 27−55 %1 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018
ALLÉE D ORMOYMÉDIANE DE LA RUE 2 348 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 348 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 4 082 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL D ORMOY 155 m² 363 940 € 2 348 €
7 ALL D ORMOY 87 m² 147 030 € 1 690 €
3 ALL D ORMOY 65 m² 182 000 € 2 800 €
1 ALL D ORMOY 96 m² 275 040 € 2 865 €
51 RUE ROUBINEAU 116 m² 107 996 € 931 €
28 RUE FERNAND SABATTE 128 m² 311 168 € 2 431 €
1 CHE DE LA GDE MAISON 61 m² 249 002 € 4 082 €
37 B RUE ROUBINEAU 111 m² 264 957 € 2 387 €
3 CHE DE LA GDE MAISON 105 m² 240 030 € 2 286 €
40 RUE ROUBINEAU 292 m² 259 880 € 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée d'Ormoy
Fourchette courante1 985 – 3 002 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2023
Chamigny
Tendance 3 ans-14 %
vs département-20 %
Rendement brut6 %
Voir Chamigny ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune264ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA VILLEChamigny245 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamigny → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Allée d Ormoy à Chamigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Allée d Ormoy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, maison de 85 m² à 160 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Allée d Ormoy ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chamigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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